Gần đây, các phương tiện báo chí đã đưa tin về việc tranh chấp mức phí dịch vụ giữa Công ty Cổ phần Đầu tư F.I.T, và Công ty Cổ phần Dịch vụ và quản lý MIPEC (MIPEC – M) tại MIPEC Tower 229 Tây Sơn – Hà Nội. Công ty F.I.T xin được tóm tắt sự việc như sau:
– MIPEC là chủ đầu tư MIPEC Tower Tây Sơn – Hà Nội;
– MIPEC bán lại tầng 15 cho Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm quân đội MIC;
– MIC bán lại tầng 15 cho F.I.T theo các Hợp đồng chuyển nhượng văn phòng số 02/MIC – HĐKT ngày 01/09/2011; số 08/MIC – HĐKT ngày 25/12/2011 và HĐ số 01/MIC – HĐKT ngày 18/10/2012;
– F.I.T chuyển về làm việc tại MIPEC Tower từ 1/1/2012, và cho các công ty khác thuê một phần diện tích của tầng 15;
– MIPEC thành lập Công ty Cổ phần Dịch vụ và quản lý MIPEC (MIPEC – M) và tự ý chỉ định công ty này là đơn vị cung cấp dịch vụ cho tòa nhà;
– Giữa năm 2013, MIPEC – M đưa ra mức phí dịch vụ là 125.000đ/m2; F.I.T đã thuê công ty luật SMIC tư vấn, nghiên cứu mức chi phí của chủ đầu tư MIPEC, phân tích bằng công văn gửi cho các đơn vị đồng sở hữu khác, các đơn vị thuê văn phòng và MIPEC-M; dẫn chứng bằng công văn so sánh mức phí dịch vụ giữa MIPEC – M và đơn vị quản lý Tòa nhà Icon 4 đồng hạng (như các file đính kèm dưới đây) để thấy rằng: mức phí 125.000đ/m2 mà MIPEC – M đưa ra là quá cao, nhưng chất lượng dịch vụ MIPEC -M cung cấp lại không hề tương xứng (như trong file đính kèm);
– So sánh với các tòa nhà đồng hạng, cùng với đánh giá chất lượng dịch vụ của MIPEC – M, F.I.T đã đề xuất mức giá 50.000 đ/m2; hoặc F.I.T sẵn sàng trả mức phí nhiều hơn thế với điều kiện MIPEC –M phải trình bày rõ ràng, chi tiết và minh bạch về tài chính các khoản dịch vụ cung cấp, đề các đồng sở hữu/người sử dụng như F.I.T cảm thấy thuyết phục với mức giá đó. Tuy nhiên, MIPEC – M đã từ chối cung cấp báo cáo tài chính này, và chỉ chấp nhật hạ giá xuống 100.000 đ/m2;
– Thêm vào đó, MIPEC – M đã phủ nhận hoàn toàn vai trò của F.I.T với tư cách là một đồng chủ sở hữu. MIPEC – M không biết F.I.T là ai mà chỉ biết đã bán tầng 15 cho MIC. Mặc dù trước đây, các công văn làm việc giữa FIT và MIPEC-M, MIPEC –M vẫn gửi thẳng trực tiếp cho F.I.T (!?);
– Sự việc thực sự bùng nổ khi bắt đầu từ ngày 02/01/2014, MIPEC – M đã cắt điều hòa của tầng 15, khiến hoạt động của FIT và các doanh nghiệp khách hàng thuê lại văn phòng của F.I.T bị ảnh hưởng nghiêm trọng: cán bộ nhân viên trong đó có nhiều phụ nữ mang thai không có không khí để thở, nóng bức, phải dùng quạt giữa trời mùa đông… Và trong công văn gửi cho MIC, MIPEC – M “tuyên bố” sẽ tiếp tục cắt thang máy lên tầng 15 vào ngày 8/1/2014
– Đề bảo vệ lợi ích của F.I.T và các cổ đông, Ban lãnh đạo Công ty đã gửi đơn kêu cứu lên các sở ban ngành chức năng để can thiệp, tìm lại sự công bằng cho các nhà đầu tư – các chủ sở hữu như F.I.T;
Trước tình hình trên đây, nhiều cổ đông của F.I.T quan ngại về hoạt động kinh doanh của công ty sẽ bị ảnh hưởng, do những ảnh hưởng về cả tinh thần, thể chất và nhân vật lực, Ban lãnh đạo F.I.T khẳng định với các cổ đông rằng dù có bị ảnh hưởng, nhưng vì sự công bằng, minh bạch và đảm bảo môi trường kinh doanh lành mạnh, đảm bảo lợi ích chính đáng của F.I.T và của các cổ đông; đảm bảo một cuộc chơi sòng phẳng giữa các doanh nghiệp, F.I.T sẽ tranh đấu tới cùng sự việc này, để tiến tới sự thỏa thuận phù hợp cho cả hai bên với tư cách là đồng sở hữu tòa nhà. Tuy nhiên, các cổ đông của F.I.T có thể yên tâm vì F.I.T đã lên các phương án dự phòng để đảm bảo hoạt động kinh doanh. Đây là quyết tâm của F.I.T để đảm bảo lợi ích cho F.I.T và cho chính các cổ đông.
Ban Biên tập fitgroup.com.vn
